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特長
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解体工事・残置物撤去もグループ会社で行うため、
建て替えや売却にかかる費用を安く抑えられます土地を売るために建物の建て替えや解体をする場合は、売買時のことを考えて不動産会社に依頼したり、不動産会社から紹介された解体工事専門の会社にお願いするケースが一般的です。
殆どの不動産会社は解体工事や残置物撤去を自社で行っていないので、下請けや知り合いの解体業者に発注をすることになります。そのため、お見積りに記載された解体工事の費用には、手数料として解体工事の20〜30%分が上乗せされています。解体・残置物撤去費用で
総額がどれくらい変わるかご存じですか? -
品川・大田区エリアの不動産情報に精通
エースは、品川・大田エリアに特化して事業を展開しています。
地域の特性や需要動向、物件の相場などを正確に把握しているため、適切な価格設定やマーケティング戦略を提案することができます。地域の関係者や顧客との密接なネットワークを持っているため、売買の機会を逃しません。
不動産売却で不動産業者をお探しなら、
物件がある地域に詳しい業者に依頼する方が安心です。
お悩み
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- 税金問題
- 親や親せきから相続した家や土地を、どうすれば良いか分からず放置していませんか?
倒壊の危険性がある家などは、空家法によって自治体から「特定空き家等」に認定されてしまいます。固定資産税や都市計画税などの税金で特例処置が適用されないため、払う税金が高くなってしまいます。
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- 空き家問題
- 「住宅・土地統計調査」(総務省)によれば、2018年の段階で347万戸もの空き家が管理されずに放置されており、今後も増加傾向にあると予測されています。
人が住んでいない家は劣化が早く、不動産価値が下がるだけでなく、突然家が倒壊してしまう恐れもあるので非常に危険です。
(https://www.gov-online.go.jp/useful/article/202206/1.html) -
- 売却費用の問題
- 不動産を売却する際には大きな費用がかかります。一般的にかかる費用は、不動産売却費用の約5%と言われています。仲介手数料、売買契約書の作成(印紙税)、譲渡所得税、解体費用など…
そのため、お見積りは複数の不動産会社に依頼を行い、比較することが大切です。